CHF 450’000.–

4 Camere

1 bagni

1 esterno

Casa unifamiliare con giardino e cantina vini

Nel comune di Rovio (Luganese), a ridosso del nucleo di paese vendiamo una casa unifamiliare dal tradizionale carattere Ticinese, con giardino e cantina vini. La proprietà offre completa privacy, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.


La casa unifamiliare è così composta: al piano superiore troviamo un grande soggiorno dotato di balcone che si affaccia sul giardino con vista aperta, la cucina e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna è possibile raggiungere il piano rialzato dove troviamo una camera da letto molto luminosa, dotata di grande finestra sul tetto.
Al piano terreno troviamo la cantina/ripostiglio, la cantina vini, un grottino utilizzabile anche come camera da letto poiché riscaldata e un bagno con doccia. Dal grottino è possibile accedere al giardino.
Completa la proprietà una cantina esterna confinante con la proprietà. Questa cantina a volta, al momento inutilizzata, potrebbe potenzialmente diventare un confortevole grottino dove potersi gustare vini e salumi in stile rustico Ticinese, dopo essere stata ristrutturata internamente. In totale la proprietà gode di spazi cantine per un totale di circa 77 m² di superficie (oltre alla SUL indicata).

La casa al momento è registrata come abitazione secondaria: è possibile tenerla con questo utilizzo oppure trasformarla in utilizzo primario.

In ultimo, è possibile acquistare il mobilio, prezzo su richiesta.

*La superficie utile corrisponde alla SU secondo SIA 416

.

Informazioni

Indirizzo:
Via Garavina 17
Anno di costruzione:
1920
Piani:
3 piani
Superficie netta:
201 m²
SUL:
130 m²
 

Alessia Brülhart

Investimenti immobiliari

Tel: +41 91 922 52 02
alessia@bruelhart-partners.ch

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