Fantastica villa in stile Ticinese sul lago di LUgano, sorge su ampio terreno di circa 12’706 m2 (di cui circa 7’000 m2 di bosco), immersa nella natura nella tranquillità e nella privacy assoluta.

L’immobile è stato costruito nel 1972 ed ha ricevuto importanti rinnovi tra il 2008 ed il 2013 (investiti ca. CHF 3 Mio).
L'elegante proprietà misura ca. 560 m2 di superficie interna, si sviluppa su 3 piani abitativi, offrendo spazi generosi e super ricercati, unici per la cura dei dettagli e per la vista mozzafiato sul lago di Lugano.

Al piano interrato troviamo taverna con grande grottino in stile rustico, ottimo per cene in compagnia, accesso diretto alla grande piscina interna riscaldata con doccia e cupola automatica apribile per godere appieno anche delle splendide giornate estive.
La villa inoltre dispone di: appartamento custode, lavanderia, bagno, locali tecnici e cantina vini.

Al piano terreno la zona giorno è composta da moderna cucina separata con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo panoramico, quest'ultimo condiviso anche con l'accogliente sala musica ed il luminoso soggiorno con numerose finestre per una godere di una vista panoramica a 360° sul lago di Lugano, pratico studio e sala tv con accesso al secondo balcone panoramico, salotto con accesso diretto al giardino tramite portafinestra e importante salle à manger di rappresentanza caratterizzata da un prestigioso soffitto a cassettoni, due bagni, camino. (Volendo, le diverse sale possono facilmente essere convertite in altrettante stanze).

Al piano superiore la zona notte si compone di 2 grandi camere da letto entrambe complete di ampia e comoda cabina armadio, spaziosa sala divisibile in 2 ulteriori stanze, due bagni. Accesso diretto al garage con 6 posti auto.

La proprietà dispone inoltre di un appartamento dépandance, ottimo per gli ospiti o come investimento da mettere a reddito. (Attualmente destinato a B&B). L'appartamento ha un ingresso totalmente indipendente, si compone da due locali ben suddivisi come segue, cucina open space con sala da pranzo, bagno con doccia, camera da letto. Gode di un magnifico giardino sul lago.

Spazioso giardino d’inverno riscaldato con serpentine, camino, favoloso impianto audio e video (costruito nel 2012) ideale anche come spazio extra per ospiti.
Angolo barbecue, ampio giardino ben curato con splendida vista lago e sulle montagne. Per gli appassionati della natura, a disposizione rigoglioso orto e frutteto.

Completano la proprietà diversi parcheggi scoperti.

Le due abitazioni presenti sono registrate come residenza primaria, in caso di vendita resta il vincolo attuale ma, essendo stato edificato antecedentemente l’entrata in vigore della legge sulle residenze secondarie, è possibile chiedere al comune di trasformarlo in residenza secondaria tramite una domanda di costruzione con procedura ordinaria.

Tutto il mobilio è stato creato su misura ed è in vendita, con trattativa a parte.

Servizi extra: impianto di allarme, impianto geotermico, impianto di irrigazione, sistema di video sorveglianza, impianto di termoventilazione e illuminazione esterna automatica.