Vacallo, comune del Mendrisiotto a pochi passi dal confine italiano e dallo shopping center Fox Town, è apprezzato per i suoi paesaggi verdeggianti, l'alta qualità di vita svizzera e la dimensione famigliare del contesto urbano.

Immerso nella tranquillità del grande parco di alberi secolari, proponiamo un'interessante proprietà, con ottime potenzialità edificatorie ed esposizione solare, composta da due ville unifamiliari facenti parti di un'unica particella ma facilmente scorporabili, 2'950 m2 di terreno totali.

Le ville, di cui una del 1904, hanno un irresistibile fascino storico, di cui Villa Iris, dallo stile liberty, con i suoi alti soffitti e pavimenti originali dell'epoca, riporta l'eleganza senza tempo.

Villa Giada, completamente esposta a sud-ovest, vanta una grande piscina interna riscaldata con vetrate apribili ed un meraviglioso spazio esterno in cui si può godere della massima privacy.

Gli spazi, ampi e facilmente rimodulabili, possono essere integrati in un concetto di design contemporaneo per esaltarne le caratteristiche più intrinseche. E' possibile sfruttare anche gli spazi esterni e la SUL non utilizzata per ampliare lo spazio abitativo.

La terrazza e la piscina sfruttano durante tutto l'arco della giornata l'ottimo soleggiamento che permette di vivere a pieno le belle e calde giornate primaverili ed estive.

• 2'950 m2 SUL max

• SUL attuale 830 m2 circa

• SUL da edificare disponibile 2'120 m2

• Ottimo collegamento con i mezzi pubblici e servizi di prima necessità

• Autostrada 1 km, Como 1 km, Supsi Mendrisio 9 km, Lugano 27 km

• Prezzo di vendita CHF 3'800'000.-

Le fotografie sono rendering che danno un'idea della possibile ristrutturazione delle ville.

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