Descrizione
In posizione privilegiata, questa elegante residenza si distingue per la sua esclusività in una tranquilla zona residenziale, completata da un giardino impeccabile di 940 m².
Ristrutturata all'inizio del nuovo millennio, la villa dispone di una superficie abitabile lorda di 435 m² distribuita armoniosamente su vari livelli che assicurano privacy e indipendenza.
L'orientamento a sud della struttura garantisce un'illuminazione solare ottimale per tutto il giorno e regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, godibile attraverso ampie vetrate che caratterizzano la fisionomia della villa.
Recentemente, la proprietà è stata ulteriormente valorizzata con una ristrutturazione che ha introdotto un nuovo livello dedicato alla zona notte e un annesso che offre un appartamento indipendente di 2,5 locali con camino, perfetto per ospiti o per generare un reddito. Acquistando l'intera villa e affittando l'appartamento annesso, è possibile coprire circa il 30% del costo del finanziamento, considerando i tassi di interesse attuali.
La villa si vanta di un'esclusiva area benessere con sauna, spogliatoio, doccia e una piscina di 18 metri, incorniciata dalla pregiata pietra di Andeer e affacciata sul giardino tramite una lunga parete vetrata.
Il cuore dell'abitazione è caratterizzato da un ingresso elegante che apre su una cucina moderna – a scomparsa - di alto standing con isola centrale attrezzata e composta da materiali ricercati quali legno di palissandro, mdf, granito, elettrodomestici Gaggenau, e un'area living che comprende sala da pranzo, salotto con camino, balcone panoramico e una biblioteca accogliente con camino.
Lo spazio giorno è completato da uno studio, un locale guardaroba con armadiature su misura e un bagno en-suite. I pavimenti si alternano tra il lusso del marmo bianco e il calore del parquet. La zona notte mansardata ospita tre camere da letto e due bagni, mentre i livelli inferiori includono ambienti per ospiti, lavanderia e servizi aggiuntivi.
La residenza offre anche una palestra privata, una cantina vini e due spaziosi garages capaci di ospitare quattro veicoli.
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- LocalitàBedano
- PaeseSvizzera
- TipoVendita
- CategoriaVilla
- Locali11.5
- Mq 435
- Piani3
- Aree esterneGiardino 940 m²
- PrezzoCHF 3'200'000
Servizi
La proprietà in breve
CHF 3’200’000.–
6 Camere
6 Bagni
4 Interni + 3 Esterni
Piscina interna riscaldata
Terrazza panoramica
Giardino attrezzato
Vista panoramica
Mappa
Indirizzo
Nelle vicinanze
- Fermata bus: 200 m
- Scuola infanzia: 20 m
- Autostrada Lugano-Nord: 3 km
- Supermercato: 2 km
- Ufficio postale e bancomat 2.5 km
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SVIZZERA
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Responsabile vendite
Alessia Brülhart
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