Molare: Wunderschönes Zweifamilienhaus zur Zweitnutzung

Weniger als 1 km von Carì entfernt, bieten wir ein schönes Wohngebäude an, das in zwei komfortable Triplex-Wohnungen unterteilt ist, jede mit separatem Eingang und Zugang zum Garten. Derzeit sind beide Einheiten vermietet, was die Möglichkeit bietet, eine Wohnung als Einkommensquelle vermietet zu lassen und die Einnahmen zur teilweisen Deckung der Hypothek zu verwenden.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und zwei spektakuläre Balkone mit freiem Blick auf die Berge.

Im mittleren Stockwerk befinden sich das zweite Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer 360°-Panoramaterrasse. Von diesem Stockwerk aus gelangt man direkt in den Garten.

Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum und zwei weitere geräumige Schlafzimmer.

Das Gebäude verfügt über ein Heizungssystem mit einer Pelletheizung über Wandradiatoren, und der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Solarpaneele auf dem Dach tragen dazu bei, die jährlichen Pelletkosten erheblich zu senken. Die Heizung ist für beide Einheiten einzigartig, aber der Verbrauch ist getrennt.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr malerischen und sonnigen Gegend eines typischen Tessiner Bergdorfes, das durch einen mittelhohen Wohnstandard und touristische Attraktivität sowohl im Sommer durch panoramische Bergwege als auch im Winter durch schöne Skipisten nur 5 Autominuten entfernt gekennzeichnet ist.