Splendido terreno edificabile con vista panoramica

Scoprite questa incredibile opportunità nel pittoresco paese di Mergoscia, situato nella Valle Verzasca, nel cuore del Ticino. Questo terreno si trova in Via Lissoi e offre una posizione tranquilla con una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti e sul pittoresco Lago di Vogorno.

I vantaggi di questa proprietà includono:

• Posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di fronte al municipio.
• Facile accesso in auto da Tenero, (a soli 8 km).
• Terreno situato in una zona di piano regolatore residenziale estensiva.
• Indice di sfruttamento (I.S) di 0.5, con una superficie utile lorda massima di 380.5 m².
• Indice di occupazione (I.O) del 30%, consentendo una costruzione massima di 228.3 m².
• Superficie utile lorda (SUL) prevista nel progetto di 336.30 m2.
• Destinazione residenziale principale.
• Possibilità di realizzare 4 appartamenti e 1 ufficio condiviso, con giardini privati e spazi condominiali, sauna e zona barbecue.
• Accesso tramite strada privata.
• Prezzo competitivo di CHF 320'000, che include il progetto completo e la domanda di costruzione, con tutti i relativi piani architettonici.

Il progetto ipotizzato per questo terreno prevede la costruzione di una casa unifamiliare o plurifamiliare con un massimo di 4 appartamenti a gradoni, accompagnata da un parcheggio coperto per 6/7 auto. La proprietà sarà sviluppata su 4 livelli per massimizzare l'efficienza dello spazio.

Possibilità di acquistare il solo terreno senza progetto a CHF 290'000.-

Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale occasione di creare la vostra casa dei sogni in un ambiente idilliaco con viste panoramiche mozzafiato. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita al terreno.