CONSULENZA
I nostri servizi
Al fine di ridurre i rischi, prevenire perdite di capitali, sorpassi di costo o cause in pretura, offriamo supporto a investitori istituzionali e privati nella gestione fiduciaria dei cantieri dove supportiamo nel controllo costi, nelle tempistiche e nella qualità della messa in opera. Assistiamo nella gestione finanziaria ed assicurativa; offriamo consulenza strategica per patrimoni immobiliari secondo SIA 469 e controlliamo che le leggi e le normative Svizzere vengono rispettate.
Attraverso l’esecuzione di controlli programmati e non solo, eseguiamo: rapporti immobiliari iniziali; analisi economica dei rischi e guadagni con i rispettivi margini e rendimento dell’operazione; il controllo tecnico-giuridico per i tre criteri, tempo, qualità, costi e per i contratti importanti in essere; la prova futura memoria degli edifici limitrofi prima dell’inizio dei lavori.
Tra le best practices da noi suggerite rientrano anche il controllo periodico dello stato avanzamento del cantiere con rapporti scritti, la previsione di un auditing interno a progetto su tutte le figure operanti in cantiere e il controllo qualità delle opere posate.
Forniamo consulenza e mandati fiduciari secondo indicazioni della camera indipendente dei consulenti per committenti in Svizzera (SVIT-KUB) della quale ne siamo membri.
Collaboriamo con istituti bancari per la gestione di immobili a recovery (NPL), per la definizione di strategie di dismissione e per la vendita di immobili prima o dopo l’asta.
Supportiamo il servizio per la mano pubblica nella gestione portafoglio (PREM) incluso presentazioni alle commissioni e nei consigli comunali. Pianifichiamo progetti immobiliari per il Public-Private-Partnership (PPP) e implementiamo rapporti nell’ambito di IPSAS-HRM per comuni e autorità pubblica.
Offriamo la consulenza immobiliare per l’aumento della concorrenzialità aziendale attraverso la gestione strategica di portafogli immobiliari aziendali (CREM).
Eseguiamo la Tecnical Due Diligence per la nostra clientela in fase di acquisizione e dismissione di patrimoni immobiliari. In questo caso supportiamo il cliente nell’analisi di dettaglio dell’immobile, per difetti, per prove funzionamenti, indagini video delle canalizzazioni e molto altro.
Supportiamo e accompagniamo i nostri clienti nell’acquisizione e nella vendita dei loro immobili, nell’ambito dei loro acquisti immobiliari, per questioni di LAFE, per scorpori LDFR, per analisi potenzialità di progetto, per ottimizzazioni fiscali immobiliari e nell’elaborazione di soluzioni immediate.
Ti invitiamo a prenotare una consulenza telefonica o in videoconferenza con un nostro professionista.
Al fine di ridurre i rischi, prevenire perdite di capitali, sorpassi di costo o cause in pretura, offriamo supporto a investitori istituzionali e privati nella gestione fiduciaria dei cantieri dove supportiamo nel controllo costi, nelle tempistiche e nella qualità della messa in opera. Assistiamo nella gestione finanziaria ed assicurativa; offriamo consulenza strategica per patrimoni immobiliari secondo SIA 469 e controlliamo che le leggi e le normative Svizzere vengono rispettate.
Attraverso l’esecuzione di controlli programmati e non solo, eseguiamo: rapporti immobiliari iniziali; analisi economica dei rischi e guadagni con i rispettivi margini e rendimento dell’operazione; il controllo tecnico-giuridico per i tre criteri, tempo, qualità, costi e per i contratti importanti in essere; la prova futura memoria degli edifici limitrofi prima dell’inizio dei lavori.
Tra le best practices da noi suggerite rientrano anche il controllo periodico dello stato avanzamento del cantiere con rapporti scritti, la previsione di un auditing interno a progetto su tutte le figure operanti in cantiere e il controllo qualità delle opere posate.
Forniamo consulenza e mandati fiduciari secondo indicazioni della camera indipendente dei consulenti per committenti in Svizzera (SVIT-KUB) della quale ne siamo membri.
Collaboriamo con istituti bancari per la gestione di immobili a recovery (NPL), per la definizione di strategie di dismissione e per la vendita di immobili prima o dopo l’asta.
Supportiamo il servizio per la mano pubblica nella gestione portafoglio (PREM) incluso presentazioni alle commissioni e nei consigli comunali. Pianifichiamo progetti immobiliari per il Public-Private-Partnership (PPP) e implementiamo rapporti nell’ambito di IPSAS-HRM per comuni e autorità pubblica.
Offriamo la consulenza immobiliare per l’aumento della concorrenzialità aziendale attraverso la gestione strategica di portafogli immobiliari aziendali (CREM).
Eseguiamo la Tecnical Due Diligence per la nostra clientela in fase di acquisizione e dismissione di patrimoni immobiliari. In questo caso supportiamo il cliente nell’analisi di dettaglio dell’immobile, per difetti, per prove funzionamenti, indagini video delle canalizzazioni e molto altro.
Supportiamo e accompagniamo i nostri clienti nell’acquisizione e nella vendita dei loro immobili, nell’ambito dei loro acquisti immobiliari, per questioni di LAFE, per scorpori LDFR, per analisi potenzialità di progetto, per ottimizzazioni fiscali immobiliari e nell’elaborazione di soluzioni immediate.
Ti invitiamo a prenotare una consulenza telefonica o in videoconferenza con un nostro professionista.
Rilievo metrature e realizzazione planimetrie in 2D
Necessiti di una rappresentazione grafica del tuo immobile che definisca la disposizione degli spazi e integri il dettaglio delle superfici interne nette?
Forniamo un servizio specializzato per la realizzazione di rilievi delle metrature e relative planimetrie in 2D attraverso uno strumento professionale.
Le superfici vengono calcolate secondo SIA 416 e D-0165.
Tour Virtuale
Supportiamo attivamente la vendita del tuo immobile, implementando strumenti avanzati come tour virtuali e fotografie di qualità superiore.
Innoviamo costantemente e investiamo nelle tecnologie più avanzate disponibili sul mercato per rendere il processo di vendita più efficiente e incrementare la soddisfazione dei clienti.
Offriamo un servizio personalizzabile, consentendoti di selezionare gli spazi da evidenziare nel tour virtuale, inclusi, ma non limitati a, aree esterne, spazi comuni e autorimesse.
Progettazione immobiliare
Ti supportiamo in tutta le fasi di progetto immobiliare, dall’acquisto fino alla realizzazione dell’immobile che stai progettando.
Sei proprietario di un vecchio immobile e/o amministri vecchi stabili, senza alcuna traccia del piano architetto?
Per esperienza, sappiamo che la presenza di piani architetti in scala è di fondamentale importanza per finalizzare una vendita, fare eseguire una valutazione immobiliare o progettare una ristrutturazione.
Forniamo un servizio di consulenza con rilievo laser e disegni 1:100 per aiutarti ad avere un quadro preciso delle metrature e della disposizione degli spazi.
