• Consulenza Immobiliare

    Offriamo una molteplicità di servizi inerenti la consulenza immobiliare, oltre a promuovere la diffusione di informazioni utili sulle nuove tecnologie nel campo immobiliare. Vi invitiamo a prenotare una consulenza virtuale con un nostro professionista.

Stabili, terreni e PPP commerciali

La nostra rete di contatti professionali internazionali, specializzati nel settore corporate, garantisce riservatezza e discrezione nelle trattative di compravendita di stabili, terreni e PPP commerciali in Svizzera.

  • Vezia

    STABILE PLURIFAMILIARE RESIDENZIALE, 42 UNITÀ CON POSTEGGI INTERNI

    Ideale per trasformazione in PPP

    Prezzo di vendita trattabile

    Contattaci per maggiori informazioni, per richiedere fotografie della proprietà o per organizzare una visita senza impegno, saremo felici di rispondere a tutte le tue domande!
  • Origlio

    Vendiamo: immobile a reddito ideale per trasformazione in PPP

    8 appartamenti, 8 posteggi interni, 9 posteggi esterni, 1 ufficio e 1 magazzino.

    Posizione ben collegata con servizi principali nel raggio di 1 km.

    Prezzo di vendita trattabile
  • Molino Nuovo

    Rivitalizza il tuo business:

    spazio commerciale a Molino Nuovo con ampie vetrine espositive in una posizione strategica.

    Questo spazio commerciale di recente costruzione è ideale per negozi e uffici grazie alla sua ottima posizione.

    La luminosità naturale illumina l'ambiente, mentre il triplo ingresso permette un facile accesso per i tuoi clienti.

    Inoltre, il parcheggio in autorimessa e i parcheggi blu nelle vicinanze rendono comodo il parcheggio.

    Nota bene: non sono previsti locali per la ristorazione.

    L'intera proprietà di circa 700 m2 di superficie utile lorda è disponibile per la vendita al prezzo di CHF 6 milioni o può essere divisa in due parti separate.

    Sfrutta questa occasione unica per portare il tuo business al successo!
  • Chiasso

    Stabile misto abitativo/commerciale a reddito, in posizione strategica a pochi minuti dalla stazione FFS, ben collegato ai mezzi pubblici e a pochi kilometri dall'Italia, proponiamo interessante stabile a reddito residenziale/commerciale.

    - SUL 4'000 m2 circa (particella sovraedificata)

    - Anno di costruzione: 1970 circa

    - Posteggi interni e esterni presenti

    - Rendimento lordo attuale circa 4.5%

    - Rendimento lordo potenziale circa 6.4%

    - Prezzo di vendita CHF 10'200'000.-

  • Via Nassa

    In posizione strategica, stabile commerciale:

    - vetrine con ottima visibilità

    -zona di forte passaggio

    -interessante SUL

  • Bellinzona

    Stabile a destinazione mista, di taglio architettonico moderno, composto da:

    - uffici

    - negozi

    - appartamenti

    - posti auto esterni

    - posteggi auto in autorimessa

    - SUL commerciale: 3'020 m²

    - SUL abitativa: 2'369 m²

    - SUL totale: 5'389 m²

    - progetto chiavi in mano

    La posizione strategica definisce l'esclusività dell'oggetto che si trova a ridosso delle mura del Castello di Bellinzona (Sito UNESCO), nelle immediate vicinanze del centro città, della zona pedonale e di tutte le infrastrutture.

Ville di lusso

La nostra rete di contatti professionali internazionali, specializzati nel settore Luxury, garantisce riservatezza e discrezione nelle trattative di compravendita di ville di lusso in Svizzera ed Italia.

  • Luganese

    Magnifica proprietà con vista lago, ottima privacy e piscina, immersa nella tranquillità.

    - Straordinaria privacy

    - Terrazzi panoramici

    - Favoloso giardino ben curato

    - Magnifica piscina

    - Vista lago

    - Posteggi interni e esterni

    - Facilmente raggiungibile

    - Architettura contemporanea, unica nel suo genere

    - Prezzo di vendita CHF 17'000'000.-

  • Morcote

    Elegante villa con splendita vista lago

    -Vista lago mozzafiato

    - Superficie totale circa 1'400 m2

Hotel di lusso

La nostra rete di contatti professionali internazionali, specializzati nel settore Luxury, garantisce riservatezza e discrezione nelle trattative di compravendita di alberghi di lusso in Svizzera ed Italia.

  • Luganese

    - Meraviglioso hotel di lusso 4 stelle

    - Terrazzi panoramici

    - Magnifica piscina

    - Splendida vista lago e panoramica

    - Posteggi interni e esterni

    - Facilmente raggiungibile

    - Ottimo investimento per trasformazione in PPP

  • Locarnese

    Unico 5 stelle luxury hotel

    - interessante opportunità a reddito

    - vista lago e panoramica a 180°

    - zona strategica

    - facilmente accessibile

    - posteggi

Offriamo una molteplicità di servizi inerenti la consulenza immobiliare, oltre a promuovere la diffusione di informazioni utili sulle nuove tecnologie nel campo immobiliare. Vi invitiamo a prenotare una consulenza virtuale con un nostro professionista.

La nostra società Brülhart & Partners SA opera attraverso un team di grande esperienza e professionalità nell’ambito della valutazione immobiliare, della costruzione, della vendita e dell’economia immobiliare nel suo complesso.

Poniamo particolare riguardo alla privacy, alla discrezione e alla gestione fiduciaria dei singoli dossier di tutti i nostri clienti.

I nostri servizi

  • In Cantiere

    Al fine di ridurre i rischi, prevenire perdite di capitali, sorpassi di costo o cause in pretura, offriamo supporto a investitori istituzionali e privati nella gestione fiduciaria dei cantieri dove supportiamo nel controllo costi, nelle tempistiche e nella qualità della messa in opera. Assistiamo nella gestione finanziaria ed assicurativa; offriamo consulenza strategica per patrimoni immobiliari secondo SIA 469 e controlliamo che le leggi e le normative Svizzere vengono rispettate.

    Attraverso l’esecuzione di controlli programmati e non solo, eseguiamo: rapporti immobiliari iniziali; analisi economica dei rischi e guadagni con i rispettivi margini e rendimento dell’operazione; il controllo tecnico-giuridico per i tre criteri, tempo, qualità, costi e per i contratti importanti in essere; la prova futura memoria degli edifici limitrofi prima dell’inizio dei lavori.

    Tra le best practices da noi suggerite rientrano anche il controllo periodico dello stato avanzamento del cantiere con rapporti scritti, la previsione di un auditing interno a progetto su tutte le figure operanti in cantiere e il controllo qualità delle opere posate.

    Forniamo consulenza e mandati fiduciari secondo indicazioni della camera indipendente dei consulenti per committenti in Svizzera (SVIT-KUB) della quale ne siamo membri.

  • Per le Banche

    Collaboriamo con istituti bancari per la gestione di immobili a recovery (NPL), per la definizione di strategie di dismissione e per la vendita di immobili prima o dopo l’asta.

  • Mano Pubblica

    Supportiamo il servizio per la mano pubblica nella gestione portafoglio (PREM) incluso presentazioni alle commissioni e nei consigli comunali. Pianifichiamo progetti immobiliari per il Public-Private-Partnership (PPP) e implementiamo rapporti nell’ambito di IPSAS-HRM per comuni e autorità pubblica.

  • Per le Aziende

    Offriamo la consulenza immobiliare per l’aumento della concorrenzialità aziendale attraverso la gestione strategica di portafogli immobiliari aziendali (CREM).

  • Per gli acquirenti immobiliari

    Eseguiamo la Tecnical Due Diligence per la nostra clientela in fase di acquisizione e dismissione di patrimoni immobiliari. In questo caso supportiamo il cliente nell’analisi di dettaglio dell’immobile, per difetti, per prove funzionamenti, indagini video delle canalizzazioni e molto altro.

    Supportiamo e accompagniamo i nostri clienti nell’acquisizione e nella vendita dei loro immobili, nell’ambito dei loro acquisti immobiliari, per questioni di LAFE, per scorpori LDFR, per analisi potenzialità di progetto, per ottimizzazioni fiscali immobiliari e nell’elaborazione di soluzioni immediate.

    Ti invitiamo a prenotare una consulenza telefonica o in videoconferenza con un nostro professionista.

Rilievo metrature e realizzazione planimetrie in 2D

planimetriaNecessiti di una rappresentazione grafica del tuo immobile che definisca la disposizione degli spazi e integri il dettaglio delle superfici interne nette?

Forniamo un servizio specializzato per la realizzazione di rilievi delle metrature e relative planimetrie in 2D attraverso uno strumento professionale.

Le superfici vengono calcolate secondo SIA 416 e D-0165.

 

 

 

 

virtual

Tour Virtuale


Ti supportiamo nella vendita del tuo immobile attraverso la realizzazione di tour virtuali e fotografie di alta qualità.

Stiamo al passo con l’innovazione e investiamo nella miglior tecnologia esistente sul mercato per ottimizzare il processo di vendita e aumentare la soddisfazione dei nostri clienti.

Il nostro servizio offre possibilità di personalizzazione nella scelta degli spazi da includere (es. scelta degli spazi esterni, spazi comuni, autorimessa etc..).

Tour Virtuale

Progettazione immobiliare

planimetria per consulenza 1536x980Ti supportiamo in tutta le fasi di progetto immobiliare, dall’acquisto fino alla realizzazione dell’immobile che stai progettando.

Sei proprietario di un vecchio immobile e/o amministri vecchi stabili, senza alcuna traccia del piano architetto?

Per esperienza, sappiamo che la presenza di piani architetti in scala è di fondamentale importanza per finalizzare una vendita, fare eseguire una valutazione immobiliare o progettare una ristrutturazione.

Forniamo un servizio di consulenza con rilievo laser e disegni 1:100 per aiutarti ad avere un quadro preciso delle metrature e della disposizione degli spazi.

Attestati e certificazioni

La newsletter di Brülhart & Partners SA

Fatti, tendenze e attualità sul mercato immobiliare.