VALUTAZIONI
Rapporti di valutazione immobiliare secondo lo Standard SVS
La nostra azienda nasce nel 2010 come specialisti nel campo della valutazione immobiliare professionale, eseguendo valutazioni su tutto il territorio nazionale svizzero e paesi confinanti. I nostri rapporti sono realizzati secondo lo Swiss Valuation Standard (SVS). Lo SVS contiene la definizione vincolante dei termini relativi al valore e la classificazione dei concetti, norme e standard di valutazione più importanti, adottato da tutte le associazioni professionali e scuole universitarie rilevanti in Svizzera.
Lavoriamo con dedizione e precisione per i nostri clienti; casse pensioni, fondi immobiliari, banche, uffici esecuzione, tribunali, e privati. Con una doppia certificazione ISO 17024, strutturiamo i rapporti di valutazione in diversi formati a dipendenza delle esigenze del cliente.
Redigiamo rapporti di valutazione nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II / III, così come nel settore dei non-performing loans.
Elaboriamo valutazioni specifiche per fondi immobiliari secondo le direttive CFB/FINMA con metodi dinamici di calcolo. Valutazioni speciali per preture e tribunali, avvocati e notai, uffici esecuzione nonché valutazioni immobiliari per mano pubblica secondo IPSAS.
Inoltre, la stesura di rapporti di valutazione immobiliare per le comunioni ereditarie, per acquisti immobiliari o vendite fa parte del nostro servizio quotidiano.
Tramite l’accreditamento internazionale ricevuto da parte della Royal Institution of Chartered Surveyors di Londra (RICS), siamo in grado di offrire anche rapporti di valutazione con standard internazionali secondo il Red Book e gli International Valuation Standards (IVS).
Realizziamo i nostri rapporti in italiano, tedesco, inglese e francese.
Rapporti di valutazione immobiliare secondo Standard SVS
La nostra azienda nasce nel 2010 come specialisti nel campo della valutazione immobiliare professionale, eseguendo valutazioni su tutto il territorio nazionale svizzero e paesi confinanti. I nostri rapporti sono realizzati secondo lo Swiss Valuation Standard (SVS). Lo SVS contiene la definizione vincolante dei termini relativi al valore e la classificazione dei concetti, norme e standard di valutazione più importanti, adottato da tutte le associazioni professionali e scuole universitarie rilevanti in Svizzera.
Lavoriamo con dedizione e precisione per i nostri clienti; casse pensioni, fondi immobiliari, banche, uffici esecuzione, tribunali, e privati. Con una doppia certificazione ISO 17024, strutturiamo i rapporti di valutazione in diversi formati a dipendenza delle esigenze del cliente.
Redigiamo rapporti di valutazione nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II / III, così come nel settore dei non-performing loans.
Elaboriamo valutazioni specifiche per fondi immobiliari secondo le direttive CFB/FINMA con metodi dinamici di calcolo. Valutazioni speciali per preture e tribunali, avvocati e notai, uffici esecuzione nonché valutazioni immobiliari per mano pubblica secondo IPSAS.
Inoltre, la stesura di rapporti di valutazione immobiliare per le comunioni ereditarie, per acquisti immobiliari o vendite fa parte del nostro servizio quotidiano.
Tramite l’accreditamento internazionale ricevuto da parte della Royal Institution of Chartered Surveyors di Londra (RICS), siamo in grado di offrire anche rapporti di valutazione con standard internazionali secondo il Red Book e gli International Valuation Standards (IVS).
Realizziamo i nostri rapporti in italiano, tedesco, inglese e francese.
Ci rivolgiamo ai seguenti ambiti
Banca
Crediti ipotecari
Non profit loans
Preture, UEF, Avvocati, Notai
Valutazioni immobiliari giudiziarie, valutazioni per contenziosi privati, per divisioni ereditarie, fallimenti, separazioni, fusioni etc.
Fondi Immobiliari
Valutazioni immobiliari con accreditamento FINMA, valutazioni immobiliari eseguite con sistemi dinamici di calcolo tipo DCF
Mano Pubblica
Definizione del valore del portafoglio immobiliare, valutazioni di beni comunali, valutazioni del plusvalore a seguito di modifiche di zona piano regolatore secondo la nuova legge LPT.
Casse Pensioni e Fondazioni
Valutazioni immobiliari eseguite secondo i criteri della Swiss GAAP FER 26 con sistemi dinamici di calcolo
Privati
Per acquisto e vendita di immobili, per eredità e divisioni interne in famiglia.
Basi di valutazione
- Valutazioni secondo lo Standard di Valutazione Svizzero (SVS)
- Valutazioni secondo standard internazionali, quali Red Book RICS e lnternational Valuation Standards (IVS)
- Valutazioni nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II/III
Il concetto del long life learning fa parte del nostro credo. L’alta qualità dei nostri rapporti di valutazione immobiliare al servizio della nostra clientela è alla base del nostro operato. Per questo motivo siamo soci accreditati dell’associazione Svizzera per la Valutazione Immobiliare (SIV), della Camera per esperti in valutazione immobiliare (SVIT-SEK), dell’Associazione per l’Economia della Costruzione (AEC), membri professionali della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e valutatori immobiliari con doppia certificazione ISO 17024.
- IVS, International Valuation Standard, 2011 SVS
- Swiss Valuation Standard, 2017
- Dr. Kaspar Fierz, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, 2011
- Kaspar Fierz, Der Schweizer Immoibilienwert, 2005
- Red Book della Royal Institute of Chartered Surveyors, 2016
- Swiss Gaap FER 26 (casse pensioni)
- Schätzerhandbuch SEK-SVIT/SVKG, 2012
- Documentazione corsi SIREA-SIV, 2016
- Documentazione corsi SVIT 2012
- Direttive ASB, 1.1.2003 (per banche)
- OR
- Swiss GAAP FER
- IAS/IFRS
- IPSAS
- KAG/KKV
- Direttive CFB
- SIA
Gli esperti della Brülhart & Partners SA certificano l’assicurazione contro i rischi professionali nell’ambito dello svolgimento della professione secondo la legge Fiduciari Immobiliari Art 4 e CGA Art 41 Fiduciari Immobiliari e Periti Immobiliari Art. 43 Ticino.
- Valutazioni secondo lo Standard di Valutazione Svizzero (SVS)
- Valutazioni secondo standard internazionali, quali Red Book RICS e lnternational Valuation Standards (IVS)
- Valutazioni nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II/III
Il concetto del long life learning fa parte del nostro credo. L’alta qualità dei nostri rapporti di valutazione immobiliare al servizio della nostra clientela è alla base del nostro operato. Per questo motivo siamo soci accreditati dell’associazione Svizzera per la Valutazione Immobiliare (SIV), della Camera per esperti in valutazione immobiliare (SVIT-SEK), dell’Associazione per l’Economia della Costruzione (AEC), membri professionali della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e valutatori immobiliari con doppia certificazione ISO 17024.
- IVS, International Valuation Standard, 2011 SVS
- Swiss Valuation Standard, 2017
- Dr. Kaspar Fierz, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, 2011
- Kaspar Fierz, Der Schweizer Immoibilienwert, 2005
- Red Book della Royal Institute of Chartered Surveyors, 2016
- Swiss Gaap FER 26 (casse pensioni)
- Schätzerhandbuch SEK-SVIT/SVKG, 2012
- Documentazione corsi SIREA-SIV, 2016
- Documentazione corsi SVIT 2012
- Direttive ASB, 1.1.2003 (per banche)
- OR
- Swiss GAAP FER
- IAS/IFRS
- IPSAS
- KAG/KKV
- Direttive CFB
- SIA
Gli esperti della Brülhart & Partners SA certificano l’assicurazione contro i rischi professionali nell’ambito dello svolgimento della professione secondo la legge Fiduciari Immobiliari Art 4 e CGA Art 41 Fiduciari Immobiliari e Periti Immobiliari Art. 43 Ticino.