• Rapporti di valutazione immobiliare

    Redigiamo rapporti di valutazione immobiliare rivolti a clienti privati, banche, clienti istituzionali, tribunali, ufficio esecuzioni e fallimenti, secondo lo Standard SVS e su tutto il territorio nazionale svizzero. Strutturiamo i rapporti di valutazione in diversi formati a dipendenza delle esigenze del cliente..Leggi Tutto

Redigiamo rapporti di valutazione immobiliare rivolti a clienti privati, banche, clienti istituzionali, tribunali, ufficio esecuzioni e fallimenti, secondo lo Standard SVS e su tutto il territorio nazionale svizzero. Strutturiamo i rapporti di valutazione in diversi formati a dipendenza delle esigenze del cliente.

Dal 2010, Brülhart & Partners SA si è affermata con successo nel segmento dell’elaborazione professionale di rapporti di valutazioni immobiliari.

I rapporti professionali di valutazione immobiliare della società Brülhart & Partners SA sono orientati alla determinazione del valore di mercato secondo lo Standard di Valutazione Svizzero (SVS), secondo ISO 17024 e secondo le singole esigenze dei nostri clienti.

B&P redige rapporti di valutazione nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II / III, così come nel settore dei non performing loans.

Tramite l’accreditamento internazionale ricevuto da parte della Royal Institution of Chartered Surveyors di Londra (RICS), siamo in grado di offrire anche rapporti di valutazione immobiliare con standard internazionali secondo il Red Book e gli International Valuation Standards (IVS). Inoltre credendo fortemente nel potenziale di una formazione continua, con dedizione e impegno, abbiamo ottenuto la certificazione personale ISO 17024 nell’ambito della valutazione immobiliare.

Elaboriamo valutazioni specifiche per fondi immobiliari secondo le direttive CFB/FINMA con metodi dinamici di calcolo. Perizie speciali per preture e tribunali, avvocati e notai, uffici esecuzioni e fallimenti nonché valutazioni immobiliari per mano pubblica secondo IPSAS.

La stesura di rapporti di valutazione immobiliare per le comunioni ereditarie, per acquisti immobiliari o vendite fanno parte del nostro servizio quotidiano.

Consegniamo i nostri rapporti di valutazione in italiano, tedesco, inglese, francese.

Sommario dei Contenuti

Sommario dei contenuti secondo SVS

Lista dei documenti

Lista dei documenti relativi all'immobile da valutare

Ci rivolgiamo ai seguenti rami:

Banca

Crediti ipotecari
Non profit Loans

Fondi Immobiliari

Valutazioni immobiliari con accreditamento FINMA, Valutazioni immobiliari eseguite con sistemi dinamici di calcolo tipo DCF

Casse Pensioni e Fondazioni

Valutazioni immobiliari eseguite secondo i criteri della Swiss GAAP FER 26 con sistemi dinamici di calcolo

Preture, UEF, Avvocati, Notai

Valutazioni immobiliari giudiziarie, valutazioni per contenziosi privati, per divisioni ereditarie, fallimenti, separazioni, fusioni etc.

Mano Pubblica

Definizione del valore del portafoglio immobiliare, valutazioni di beni comunali, valutazioni del plusvalore a seguito di modifiche di zona piano regolatore secondo la nuova legge LPT.

Privati

Per acquisto e vendita di immobili, per eredità e divisioni interne in famiglia.

Basi di Valutazione

Standard di Riferimento

Valutazioni secondo lo Standard di Valutazione Svizzero (SVS) Valutazioni secondo standard internazionali, quali Red Book RICS e lnternational Valuation Standards (IVS) Valutazioni nell’ambito dei crediti ipotecari secondo CFB e Basilea II/III

Associazione e Requisiti

Il concetto del long life learning fa parte del nostro credo. L’alta qualità dei nostri rapporti di valutazione immobiliare al servizio della nostra clientela è alla base del nostro operato. Per questo motivo siamo soci accreditati dell’associazione Svizzera per la Valutazione Immobiliare (SIV), della Camera per esperti in valutazione immobiliare (SVIT-SEK), dell’Associazione per l’Economia della Costruzione (AEC), membri professionali della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e valutatori immobiliari certificati ISO 17024.

Basi e Testi di Riferimento

IVS, International Valuation Standards, 2011 SVS, Swiss Valuation Standards, 2017 Dr. Kaspar Fierz, Immobilienökonomie und Bewertung von Liegenschaften, 2011 Kaspar Fierz, Der Schweizer Immoibilienwert, 2005 Red Book della Royal Institute of Chartered Surveyors, 2016 Swiss Gaap FER 26 (casse pensioni) Schätzerhandbuch SEK-SVIT/SVKG, 2012 Documentazione corsi SIREA-SIV, 2016 Documentazione corsi SVIT 2012 Direttive ASB, 1.1.2003 (per banche)

Leggi e Norme

OR Swiss GAAP FER IAS/IFRS IPSAS KAG/KKV Direttive CFB SIA

Responsabilità Civile e Professionale

Gli esperti della Brülhart & Partners SA certificano l’assicurazione contro i rischi professionali nell’ambito dello svolgimento della professione secondo la legge Fiduciari Immobiliari Art 4 e CGA Art 41 Fiduciari Immobiliari e Periti Immobiliari Art. 43 Ticino.

Attestati e certificazioni

La newsletter di Brülhart & Partners SA

Fatti, tendenze e attualità sul mercato immobiliare.