Bioggio-Bosco Luganese: terreno edificabile di grande dimensione

Se stai cercando il luogo perfetto dove il silenzio è musica, il panorama è un quadro che cambia ogni giorno senza costruzioni invadenti e dove l’unico confine è l’orizzonte, lo hai appena trovato.

Immagina un tuo terreno di pura libertà, immerso nella natura, lontano dal caos e privo di rumori della città e del traffico. Questa opportunità la trovi a soli 5 minuti da Bioggio e 15 dalla stazione di Lugano e non è solo un terreno: è un rifugio per l'anima, un palcoscenico privato per tramonti indimenticabili e il punto di partenza per realizzare il tuo progetto immobiliare da sogno, di prestigio o per il tuo investimento di rendita.

Perché questo terreno è unico? Non comprerai solo metri quadri, bensì investirai nella qualità della vita con una vegetazione generosa. Una rarità assoluta per dimensione e contesto ambientale, un idillio di tranquillità e riservatezza che offre un valore aggiunto inestimabile nel mercato attuale.

NB: Questo terreno è dotato di tutte le infrastrutture con gli allacciamenti fondamentali per una facile edificabilità in piano. Il terreno ha una recinzione dell’intero perimetro e ha un potenziale multiplo con o senza l’immobile esistente che è incluso nel prezzo. P.es. è disponibile una licenza edilizia approvata per la realizzazione di una casa plurifamiliare di 4 appartamenti con autorimessa e piscina.

• L’intero terreno ha una SUL massima di 1'432.40 m²
• Possibilità di ritirare due ipoteche minori all’1%; con durata fine gennaio 2027 e fine a luglio 2027
• Superficie totale del terreno 3'581 m²
• Superficie utile lorda da progetto 449.56 m²
• Moltiplicatore d’imposta molto vantaggioso: 65%
• Contributi per opere di canalizzazione sono già stati versati interamente.

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