Balerna: Edificio commerciale , artigianale a reddito o uso proprio

Opportunità d'investimento a Balerna – stabile commerciale a reddito, resa lorda del 5% ca.

Edificio commerciale al momento affittato in zona artigianale/amministrativa/commerciale, possibilità di acquisto come investimento oppure uso proprio.

Proponiamo a Balerna uno stabile commerciale di ottima qualità, perfettamente mantenuto, solido e funzionale. Costruito nel 2000, l’edificio si presenta in condizioni impeccabili, con facciate pulite, tetto piano e un’ottima organizzazione degli spazi interni. Al piano terra troviamo una spaziosa area magazzino, mentre il primo piano è dedicato ad uffici luminosi, dotati di angolo cucina e zona pausa per il personale. È inoltre presente un montacarichi interno che collega i due livelli, ideale per attività logistiche o artigianali.

L’immobile è già completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, garantendo da subito un rendimento lordo interessante. Si tratta di una soluzione d’investimento sicura e senza pensieri, con un prezzo di vendita pari a CHF 1.9 milioni.

Situato in una zona industriale ben collegata, con comodi accessi e parcheggi disponibili (circa 30 posteggi con carica per auto elettriche), questo immobile rappresenta un’eccellente occasione per chi cerca un rendimento stabile in una posizione strategica del Mendrisiotto.

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