Balerna: Gewerbe- und Handwerksgebäude, zur Rendite oder Eigennutzung

Investitionsmöglichkeit in Balerna – Gewerbegebäude mit Ertrag, Bruttorendite ca. 5%

Gewerbegebäude zurzeit vermietet in einem Handwerks-/Verwaltungs-/Gewerbegebiet, Möglichkeit zum Kauf als Investition oder zur Eigennutzung.

Wir bieten in Balerna ein hochwertiges, bestens unterhaltenes, solides und funktionales Gewerbegebäude an. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einwandfreiem Zustand, mit sauberen Fassaden, Flachdach und einer sehr guten Organisation der Innenräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche, während das erste Obergeschoss hellen Büros gewidmet ist, ausgestattet mit Teeküche und Pausenbereich für das Personal. Zudem ist ein interner Warenlift vorhanden, der die beiden Ebenen verbindet – ideal für logistische oder handwerkliche Tätigkeiten.

Die Liegenschaft ist bereits vollständig an zuverlässige und regelmässige Mieter vermietet und garantiert somit von Anfang an eine interessante Bruttorendite. Es handelt sich um eine sichere und unkomplizierte Investitionslösung, mit einem Verkaufspreis von CHF 1.9 Millionen.

Gelegen in einem Industriegebiet mit guter Anbindung, bequemen Zufahrten und verfügbaren Parkplätzen (ca. 30 Abstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos), stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine stabile Rendite in strategischer Lage des Mendrisiotto suchen.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.