Lugano: Wohnung | Büro Open-Space

Moderne Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter in Top-Lage von Lugano-Viganello

Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage: Nur wenige Schritte vom Universitätsviertel (SUPSI, USI), dem Krankenhauskomplex entfernt, und in bequemer Gehdistanz zum Stadtzentrum sowie dem malerischen Luganersee. Diese Immobilie liegt direkt an der charmanten Flusspromenade von Cassarate und ist Teil des aufstrebenden neuen Quartiers Cornaredo (NQC), das eine spannende städtebauliche Neugestaltung erfahren wird – nähere Einzelheiten dazu finden Sie unter Projekt Cornaredo.

Exklusives Wohnambiente – Ruhig und Zentral: Zum Verkauf steht eine exzeptionelle Maisonette-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, die exklusiv für Büronutzung konzipiert ist und daher eine besondere Ruhe ausstrahlt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 121m² (SUL) und einem modernen, loftartigen Charakter.

Raumwunder mit Lichtspiel: Dank vollständig verglaster Wände geniessen Sie in dieser Wohnung eine einzigartige Helligkeit und Weitläufigkeit. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Obergeschoss: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche lädt zum Verweilen ein, ein grosszügiges Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie ein WC/Dusche mit Vorraum für Waschmöglichkeiten.
• Untergeschoss: Über eine Innentreppe gelangen Sie in ein großzügig geschnittenes Zimmer, aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt, mit einem angrenzenden WC/Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Weitere Merkmale:

• Der grosszügige Treppenabsatz fungiert als einladender privater Eingangsbereich.
• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie moderne Zementharzböden unterstreichen den zeitgenössischen Charakter der Wohnung.
• 3 Parkplätze, davon 2 Innenparkplätze, die separat zu je CHF 30'000 verkauft werden, und 1 Aussenparkplatz zu CHF 20'000
• Option zur Anmietung eines Kellers.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Umnutzung in Gewerbeobjekt ist möglich.
• Verkaufspreis: CHF 620'000.-

Wir laden Sie herzlich ein, diese aussergewöhnliche Wohngelegenheit persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.