Lugano: Wohnung|Büro zu verkaufen

Prächtiges Duplex-Open-Space-Apartment | Büro zum Verkauf in Lugano-Viganello

Lage und Umgebung

Gelegen in Lugano-Viganello, nur wenige Meter von den Universitätscampus (Supsi, USI), dem Krankenhausbereich entfernt und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem See entfernt. Direkt neben der Spaziergangszone des Flusses Cassarate im Herzen des neuen Stadtviertels Cornaredo (NQC), das einer interessanten und bevorstehenden städtischen Aufwertung unterliegt (siehe Projekt auf https://cornaredo.ch/).

Details zum Angebot

Wir bieten zum Verkauf – in einem ausschliesslich als Büros genutzten und daher sehr ruhigen Gebäude – ein prächtiges Duplex-Open-Space-Apartment | Büro.

Das Apartment | Büro, dessen Nutzfläche 121m² beträgt, präsentiert sich als besonders geräumig und offen. Die vollverglasten Wände sorgen für viel Helligkeit.

Raumaufteilung

Es besteht im ersten Stock aus einem grossen Salon mit moderner offener Küche, einem geräumigen Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, WC/Dusche mit praktischer Waschküche als Vorraum. Im unteren Stockwerk, erreichbar über eine interne Treppe, befindet sich neben einem praktischen Abstellraum unter der Treppe ein Raum, der derzeit als Hauptschlafzimmer dient, von grosszügiger Größe mit angeschlossenem WC/Dusche.

Besonderheiten und Verkaufspreis

• Nutzfläche: 121 m²
• Möglichkeit, einen Keller zu mieten
• Möglichkeit der Umwandlung von Wohn- zu Gewerberaum
• Verkaufspreis: CHF 620'000.-
• 3 Parkplätze: 2 Innengaragenplätze für CHF 30’000 pro Stück und 1 Aussenparkplatz für CHF 20’000, Gesamtpreis: CHF 700'000.-

Zusätzliche Kaufmöglichkeit

Es besteht auch die interessante Möglichkeit, das angrenzende Loft samt zusätzlichen Parkplätzen zu kaufen, um den Raum zu verdoppeln und das gesamte Stockwerk zu belegen.

Kontaktinformation

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkaufsverantwortliche Kontaktperson: Alessia Brülhart +41 (0)91 922 52 02

alessia@bruelhart-partners.ch