Lugano: Appartamento Ufficio in Vendita

Lugano-Viganello, a pochi metri dai campus universitari (Supsi, USI), dalla zona ospedale, e a pochi minuti a piedi dal centro città e dal lago. Accanto alla passeggiata del fiume Cassarate proprio nel cuore del Nuovo Quartiere di Cornaredo (NQC) oggetto di interessante e prossima riqualifica urbana (vedi progetto su https://cornaredo.ch/)

Proponiamo in vendita - in condominio di soli uffici pertanto molto tranquillo - uno splendido appartamento | uffico open-space duplex.

L'appartamento | ufficio, la cui SUL è di 121m², si presenta decisamente ampio, di grande respiro. Le pareti interamente finestrate lo rendono molto luminoso.

Si compone, al primo piano di un grande salone con moderna cucina a vista, spaziosa camera attualmente adibita a studio, WC/Doccia con pratico antibagno ad uso lavanderia. Al piano inferiore, raggiungibile tramite scala interna, oltre ad un pratico ripostiglio sottoscala troviamo un locale, attualmente adibito a camera padronale, di generose dimensioni con annesso WC/Doccia.

L'ampio pianerottolo, all'uscita dell'ascensore, funge da accogliente ingresso. I serramenti sono in alluminio e i pavimenti contemporanei in resina cementizia.

• SUL 121 m²
• Possibilità di affittare una cantina
• Possibilità di conversione da abitativo a commerciale
• Prezzo di vendita CHF 620'000.-

3 posti auto, di cui 2 parcheggi interni venduti separatamente a CHF 30’000 cadauno e 1 parcheggio esterno a CHF 20’000, il cui costo va aggiunto al prezzo per un totale di CHF 700'000.-

Vi è l'interessante possibilità di acquisto anche del loft gemello a côté, dotato di ulteriori parcheggi, per raddoppiare lo spazio e occupare l'intero piano.

Siamo con piacere a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita di sopralluogo.

Responsabile vendite di Contatto: Alessia Brülhart +41 (0)91 922 52 02

alessia@bruelhart-partners.ch

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