Zwei Dorfkernhäuser mit Aufwertungspotenzial in Salorino
Im charakteristischen Dorfkern von Salorino bieten wir zwei aneinandergrenzende Einfamilienhäuser zum Verkauf an. Die Liegenschaften stellen eine interessante Gelegenheit für Architekten, Fachplaner, Investoren oder Privatpersonen dar, die ein Immobilienprojekt entwickeln und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die beiden Liegenschaften verfügen zusammen über eine Bruttogeschossfläche von ca. 780 m² und benötigen eine umfassende Renovation. Die Bestimmungen des geltenden Zonenplans erlauben die Sanierung der bestehenden Gebäude und eröffnen interessante Möglichkeiten zur Aufwertung unter Wahrung des architektonischen Charakters des historischen Dorfkerns.
Eine der beiden Einheiten wurde bereits teilweise renoviert und verfügt über eine Elektroinstallation, einen Wasseranschluss, eine elektrische Heizung sowie einen Kamin.
Heute sind die beiden Häuser voneinander getrennt. Ursprünglich waren sie jedoch durch mehrere Durchgänge miteinander verbunden, die im Laufe der Jahre zugemauert wurden. Vorbehaltlich entsprechender technischer Abklärungen und Sondierungen könnte geprüft werden, ob diese Verbindungen wiederhergestellt werden können. Dadurch liesse sich entweder eine grosszügige zusammenhängende Liegenschaft schaffen oder die beiden Gebäude könnten weiterhin als unabhängige Einheiten genutzt werden.
Die Gebäude erstrecken sich über mehrere Etagen und weisen die typische Struktur historischer Dorfkernliegenschaften auf, mit zahlreichen Wohnräumen, vielseitig nutzbaren Flächen und grosszügigen Balkonen. Die Ausrichtung auf zwei Seiten sorgt für eine angenehme Offenheit zur umliegenden Landschaft und bietet reizvolle Panoramablicke.
Zur Liegenschaft gehört zudem ein wunderschöner Keller mit einem eindrucksvollen Gewölbe. Dieser authentische Raum bietet besonderes Potenzial und könnte beispielsweise als Weinkeller, geselliger Aufenthaltsbereich oder charakteristischer Grotto gestaltet werden.
Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der zur Liegenschaft gehörende gedeckte Parkplatz – ein seltener und keineswegs selbstverständlicher Komfort für eine Immobilie im Herzen eines historischen Dorfkerns.
Dank der grosszügigen Dimensionen, der besonderen Gebäudestruktur und des ausgesprochen interessanten Kaufpreises eignet sich die Liegenschaft hervorragend für ein umfassendes Renovationsprojekt mit vielfältigen Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung, Aufteilung und Aufwertung der vorhandenen Flächen.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial für all jene, die zwei charaktervolle historische Gebäude im reizvollen Umfeld von Salorino neu interpretieren und aufwerten möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für die vollständige Dokumentation und weitere Informationen zur Liegenschaft.
