Bironico: Sonniges Bauland mit Wohnnutzung

Wir bieten in Bironico (Gemeinde Monteceneri) ein erschlossenes Baugrundstück von 637,5 m² zum Verkauf an. Das leicht geneigte Grundstück liegt in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und mit Blick auf die Tessiner Berglandschaft.

Die Parzelle, bereits frei von Gebäuden, ist über die Via Arbustelli leicht zugänglich, was sowohl die Zufahrt für Fahrzeuge als auch die zukünftigen Bauphasen besonders komfortabel macht.

Dank der geltenden Ausnützungsziffer (AZ 0.7) kann eine Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 446 m² realisiert werden – ideal für den Bau einer modernen und komfortablen Wohnresidenz, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Immobilieninvestition eignet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Zudem liegen vorläufige architektonische Studien vor, die den Bau von drei 4½-Zimmer-Wohnungen vorsehen – ein interessanter Ansatzpunkt für die Projektentwicklung.

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