Eine einzigartige Gelegenheit in Pura, in der ruhigen Region Malcantone: ein abgeschiedenes Grundstück mit freier Aussicht und einem kleinen Seeblick. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Privatsphäre und attraktives Baupotenzial.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1’799 m², davon 632 m² Bauland und 1’167 m² Landwirtschaftszone, und bietet grosszügige Flächen in einem geschützten, naturnahen Umfeld. Die bebaubare Fläche mit einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 252,8 m² ermöglicht den Bau einer ein- oder zweigeschossigen Villa, bei der die Aussicht auf den See optimal genutzt werden kann.
Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein bereits bestehender Rustico-Anteil, der renoviert oder in ein modernes Bauprojekt integriert werden kann und somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die angrenzende Landwirtschaftszone garantiert nicht nur Privatsphäre und Schutz vor weiteren Bebauungen, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, kleine Gärten, Reben, Obstbäume oder ähnliche Nutzungen zu realisieren, was dem Grundstück zusätzlichen Wert und Funktionalität verleiht.
Die Region Malcantone bietet sämtliche wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge in der Natur und Freizeitaktivitäten im Freien. All dies macht die Gegend ideal für alle, die in einer ruhigen und zugleich gut erschlossenen Umgebung bauen und leben möchten.
Das Grundstück verfügt über eine bequeme Zufahrt, und die wichtigsten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, was jede Phase der Planung und des Bauvorhabens erleichtert.
Diese Liegenschaft stellt eine konkrete Gelegenheit für alle dar, die ein massgeschneidertes Eigenheim in einem ruhigen und privaten Umfeld in der wunderschönen Region Malcantone realisieren möchten – nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Zentren der Region Luganese entfernt.
