Arbedo-Castione: Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offenem Ausblick auf die Berge

Beschrieb

Arbedo-Castione, in der Nähe von Bellinzona, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Bahnhof entfernt, bieten wir in einer Eigentumswohnung mit Aufzug einige grosszügige und helle Wohnungen in verschiedenen Grössen und auf unterschiedlichen Stockwerken zum Verkauf an.

Die Wohnanlage - in den 1970er Jahren erbaut und auf 6 Etagen mit insgesamt 24 Wohneinheiten ausgebaut - ist in gutem Zustand und befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Zustand der Renovation und äusseren Erneuerung, gemäss folgender Arbeitsliste:

Bereits durchgeführte Arbeiten

2012 kompletter Austausch der Ölheizungsanlage
2018 komplette Neueindeckung des Daches mit Isolierpaket
2020 Ersatz des Aufzugs
2022 Ersatz der Garagentüren
2022 Neuüberdachung der Garagen
2022 Ersatz der Gegensprechanlagen

Künftige, in Kürze geplante Arbeiten, die bereits genehmigt und aus dem Renovierungsfonds des Gebäudes bezahlt wurden.

Komplette Fassadensanierung
Abdichtung der Balkone mit Nachrüstung der Brüstungen
Erneuerung von Entwässerungssäulen und -leitungen
Modernisierung der elektrischen Anlage
Innenanstrich der Treppenhäuser
Austausch der Eingangstür
Ersatz der Rollläden
Renovierung des äußeren Vorplatzes

Dieses besondere Angebot umfasst:

Grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80 bis 100m2 BGF), die derzeit aus einer Eingangshalle mit Schrankraum, einer geräumigen Küche, einem grossen und sonnigen Wohnzimmer mit Balkon und einer schönen freien Aussicht auf die umliegenden Berge, WC/Bad und 2 grossen Schlafzimmern bestehen. Der Verkaufspreis für die 3,5-Zimmer-Wohnungen liegt zwischen CHF 295'000.- und CHF 370'000.-, je nach Stockwerk, in dem sie sich befinden. Möglichkeit des Kaufs einer Garage (1 zugewiesener Parkplatz/Wohnung) für CHF 35.000.-