Grandi appartamenti 3.5 locali con terrazzi e vista aperta sulle montagne

Arbedo-Castione, nelle immediate vicinanze di Bellinzona, a pochi minuti a piedi dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita in condominio con ascensore degli ampi e luminosi appartamenti di tagli diverse e posti a diverse altezze.

Il condominio - edificato negli anni 70 e sviluppato su 6 livelli con un totale di 24 unità abitative, è in buono stato di manutenzione e in fase avanzata di ristrutturazione e restyling esterno come da seguente lista lavori:

Lavori già effettuati

• 2012 sostituzione totale impianto di riscaldamento a gasolio
• 2018 rifacimento totale del tetto, con pacchetto isolazione
• 2020 sostituzione ascensore
• 2022 sostituzione portoni dei box auto
• 2022 rifacimento tetto dei box auto
• 2022 sostituzione citofoni

Lavori futuri, previsti a breve, già deliberati e pagati dal fondo di rinnovamento dello stabile.

• rifacimento completo della facciata
• impermeabilizzazione balconi con messa a norma dei parapetti
• risanamento colonne di scarico e tubazioni
• aggiornamento impianto elettrico
• tinteggio del vano scala interno
• sostituzione portone d’ingresso
• sostituzione tapparelle
• rifacimento piazzale esterno

Gli appartamenti in vendita in PPP, potranno essere interamente ristrutturati individualmente e a piacimento dai nuovi proprietari, con interessante possibilità di rimodulazione degli spazi e con l’opportunità successiva - vista la grande richiesta nella zona – di poter essere messi facilmente a locazione. Ciò rende questa proposta un sicuro investimento nonché un affare imperdibile.

Questa particolare offerta comprende:

Grandi e luminosi appartamento da 3.5 locali di generose dimensioni (da ca. 80 a 100m2 SUL), attualmente composti da ingresso con vano per armadio a muro, spazioso locale cucina, ampio e soleggiato soggiorno con balcone e bella vista aperta sulle montagne circostanti, WC/Bagno e 2 grandi camere da letto.

Il prezzo di vendita per le unità di 3.5 locali si situano tra CHF 295'000.- e CHF 370'000.- a dipendenza del piano su cui si trovano.

Possibilità di poter acquistare un box auto (1 posteggio assegnato/appartamento) a CHF 35'000.-