Bironico: Terreno edificabile soleggiato destinato ad utilizzo abitativo

Proponiamo in vendita a Bironico (Comune di Monteceneri) un terreno edificabile di 637,5 m², leggermente pendente e immerso in un piacevole contesto residenziale circondato dal verde e dal panorama delle montagne ticinesi.

La particella, già libera da edifici, è facilmente accessibile da Via Arbustelli, garantendo la massima comodità sia per l’ingresso dei veicoli sia per le future fasi di costruzione.

Grazie agli indici edificatori vigenti (I.S. 0.7), è possibile realizzare una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 446 m², ideale per la costruzione di una residenza moderna e confortevole, adatta sia come abitazione principale sia come interessante investimento immobiliare.

Il terreno si trova in una zona tranquilla e soleggiata, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi.

Sono inoltre disponibili studi architettonici preliminari che ipotizzano la realizzazione di tre appartamenti di 4.5 locali ciascuno, offrendo un interessante spunto per lo sviluppo del progetto.

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