Curio: Elegantes Wohn-/Geschäftsgebäude

Beschrieb

Historisches Gebäude zum Verkauf im Tessin – Gelegenheit für Investoren!

In einem bezaubernden Tessiner Dorf gelegen, bieten wir ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 an, ideal für Investoren. Die teilweise renovierte Struktur erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und ein Halbgeschoss, bestehend aus zwei Wohnungen unterschiedlicher Grösse (eine davon derzeit vermietet) und einem Gewerberaum/Osteria im Erdgeschoss, der zur Miete angeboten wird.

Hauptmerkmale:

Historisches Gebäude: Erbaut im Jahr 1900 und kürzlich renoviert, bewahrt es den Charme und die Eleganz der Epoche.
4 Stockwerke: Zwei Wohnungen und ein Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie Keller.
Bruttogeschossfläche: Circa 400 m².
Energieeffizienz: Wärmepumpenheizung und kürzlich installierte Solarpaneele.
Bruttorendite: Potenzielle Rendite von 5% im aktuellen Zustand, bietet eine solide Investitionsrendite.
Attraktiver Preis: Verfügbar für CHF 950'000 (verhandelbar).

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die eine sichere Investition mit historischem Charme suchen. Verpassen Sie nicht diese Chance!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.