Curio: Elegante Edificio Abitativo/Commerciale

Edificio Storico in Vendita in Ticino – Opportunità per Investitori!

Situato in un incantevole nucleo ticinese, proponiamo un edificio storico risalente al 1900, ideale per investitori. La struttura, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno semi-interrato, comprendendo due appartamenti di diverse metrature (di cui uno attualmente locato) e uno spazio commerciale/osteria al piano terreno disponibile in affitto.

Caratteristiche Principali:

• Edificio Storico: Costruito nel 1900 e ristrutturato di recente, mantiene il fascino e l’eleganza dell’epoca.
• 4 Piani: Due appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, più cantine.
• Superficie Utile Lorda: Circa 400 m².
• Efficienza Energetica: Riscaldamento a termopompa e pannelli solari di recente installazione.
• Rendimento Lordo: Potenziale rendimento allo stato attuale del 5%, offrendo un solido ritorno sull’investimento.
• Prezzo Competitivo: Disponibile a CHF 950'000.- (trattabili).

Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e dal fascino storico. Non perdete questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.